珠海房产新闻网最新消息显示珠海，横琴新区近日新开盘的万科·星月府项目首日认购率达78%。现场排队的购房客户里不乏广东周边城市的买家。一位来自佛山楼市的陈先生现场表示，之前一直在观望珠江西岸的房价走势，这次看到横琴片区的新房价格终于回到了三年前的升温水平，加上深里面通道开通带来的便利，决定趁早入手一套用于养老了。从珠海房产新闻网监测的数据来看横琴。9月份主城区新房成交均价为2.3万元/平方米，环比上涨4.2个百分点，同比则下跌1.8个百分点的。这一涨一跌之间，折射出珠海楼市正在经历结构性调整了板块。
珠海房产新闻网房产研究中心的分析师李伟指出，高端改善型需求在横琴、十字门一带重新活跃的，但刚需盘的价格竞争反而更加激烈新盘。分化趋势在国庆节期间来说更明显，一些楼盘推出特价单位后，周边二手房业主纷纷下调挂牌价了。
住在香洲区的张女士最近把家里的入市两套房挂了出去。她在珠海房产新闻网的业主群里发帖说，原来那套拱北的老小区房子挂了一年都没人看，这个月连降了两次价，关注终于被一对新婚夫妇买走。张女士算了一笔账，当年买入价是1.5万，现在出手只赚了不到三成，扣除税费和装修成本。几乎没赚头吧？她说，换到横琴附近的地铁盘应该能保值，毕竟珠海未来十年的城市重心就在西边。珠海房产新闻网采访了几位本地中介吧？
大家对年底行情看法不一。金湾区某中介门店的店长透露，8月份带看量比平时多了近四成，成交转化率却只有12%。
客户普遍在等开发商让利了。相比之下，斗门区的刚需盘倒是成交活跃。首次置业的年轻人觉得价格已经触底。珠海房产新闻网数据显示了，全市二手房挂牌量同比增加了18%，反映出部分业主在重新评估资产配置策略。
